在葡萄牙第二波疫情日趨嚴峻之際，葡萄牙決議將于今年12月終止在里斯本和波爾圖兩地的黃金簽證政策。

在2020年國度預算修改案中，提議將通過購置房地產獲得黃金居留簽證的規模限制于亞速爾群島、馬德拉群島或內陸地域等城市，以減緩里斯本和波爾圖等大都市區的房地產壓力，同時進一步增進國土凝集力。

在該提議中，社會黨指出除了在內陸地域和自治區購置房地產外，仍將為發明就業機遇的投資者頒發黃金簽證，例如在里斯本、波爾圖等大都市區開設公司來發明就業機遇。

據悉，該文件將在今年年底之前籌備完畢，這意味著愿望通過房地產投資在葡萄牙獲得居留許可的外國人必需在該國的中心城市以外進行，黃金簽證將只會發給在內陸地域進行投資的人，且投資額維持在50萬歐購房，或35萬歐舊房改革。

葡萄牙黃金簽證2020大事記

●2月通過修正黃金簽證提案

2月5日，葡萄牙議會通過了將黃金簽證發放限制在內陸城市或亞速爾及馬德拉自治區房產投資的提案，確認的內容如下：

1.葡萄牙2020預算法修訂，包括多項內容的提案已經通過，如撤消里斯本和波爾圖大區投資、進步投資金額等內容。

2.提案通過意味著有權在2020年任何時光修正黃金簽證法案。

●3月疫情迫使暫停線下服務窗口

受歐洲疫情影響，葡萄牙進入緊迫模式。葡萄牙移民局發布暫停線下服務窗口。但線上遞交和審核窗口依然正常工作。

●4月黃金居留卡年限延伸為2+2+2......

葡萄牙黃金居留卡年限從1+2+2......正式延伸為2+2+2......！入籍/轉永居時光沒有變化，仍然為5年。

●5月黃金簽證同意量超過前四個月總和

5月葡萄牙開端逐步復工，抗疫舉動被多國媒體認可，5月葡萄牙黃金簽證強勢回歸，同意量超過了前4個月總和，籌集資金達1.47億歐元。

基金投資選項越來越受投資者青睞。

●6月面向公眾開放并受理居留簽證申請

葡萄牙簽證中心官網頒布：自2020年6月16日起，北京、上海、廣州、深圳、福州以及長沙葡萄牙簽證中心面向公眾開放并受理短期/長期居留簽證申請。

●7月葡萄牙出身子女入籍改造父母住滿1年即可

葡萄牙通過了《國籍法》修改案規定，父母雙方任意一方在葡萄牙居住滿一年，其在葡萄牙境內出身的子女可入籍葡萄牙。

●8月葡萄牙黃金簽證數據

葡萄牙移民局宣布數據顯示，2020年8月共計107位主申請人和216位從屬申請人獲批葡萄牙黃金簽證，申請人數和7月份相比堅持穩固，但黃金簽證8月份的投資額到達了5,769萬歐。

●9月葡萄牙里斯本、波爾圖黃金簽證發布12月終止

依據2020年葡萄牙國度預算法，黃金居留政策將于今年12月份在里斯本、波爾圖等大都市區中斷。

也就是說從2021年開端，如果想通過買房投資移民的渠道移民葡萄牙，只能投資內陸欠發達地域和馬德拉、亞速爾兩個海島。

●10月葡萄牙移民局頒布最新黃金簽證數據

2020年9月共有78位主申請人和145位從屬申請人獲批葡萄牙黃金簽證，投資額為4351萬歐元。

從主申請人的國籍來看，來自中國投資者盤踞榜首，中國的投資者為19位。

依據統計數據表明，新冠大流行在葡萄牙造成的影響并沒有發生預期的毀滅性后果，可以確定的是，葡萄牙房地產完成抵抗了大流行的打擊。今年第二季度葡萄牙房屋出售數目降落了22％，但即使在這種情形下，葡萄牙整體房價依然繼續上漲。

其實大家投資葡萄牙很大一部分原因是在于它的“準歐盟護照”，手持葡萄牙護照可免簽國度和地域共186個，且自由通行26個申根國度。

依據葡萄牙政策規定，其“黃金居留許可證”可通過2個項目獲取：投資房產和投資基金。

●房產項目

1.在葡萄牙當地購置不低于50萬歐元的房地產；或

2.通過購置房產建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區域的房產，房產總值須到達35萬歐或以上；

滿足以上2個條件之一即可申請黃金居留許可

●基金項目

投資至少35萬歐元購置公司資本化的投資基金或風險投資基金。其投資期限至少是五年，并至少有60%的投資通過總部設在葡萄牙境內的商業公司實現。

●基金與房產項目對照

對照之下，基金項目具有投資門檻更低、流程產品尺度化、監管透明規范、無雜費、投資風險疏散、投研系統健全等優勢。

后疫情時期，葡萄牙在移民市場上的吸引力毋庸置疑，比如后疫情時期全球最合適居住和養老的國度榜首、2020年全球最佳退休國度、世界安全程度中排名第三的國度環境、位居國際前列的世界醫療程度等等。

雖然目前在今年年底將落實里斯本、波爾圖等大都市區購房移民的“黃金簽證”政策，但具體政策還未落地，也不排除或將進步大都市區投資門檻的可能性。

因此想要投資移民葡萄牙須要趁早，如果有葡萄牙購房投資籌劃的意向投資者不妨抓住最后的機會，趕在政策落地之前遞交申請。

不過也無需過火擔心，獲得葡萄牙黃金簽證不止投資房產一種方法，港勤推舉的投資基金項目也是一個不錯的選擇，近期也不少客戶通過該渠道完成拿到葡萄牙的黃金簽證，如果您想進一步了解可以聯絡我們進行咨詢。